İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmaya yönelik kapsamlı bir finansman paketi açıklandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından duyurulan yeni model, deprem riski taşıyan yapıların yenilenmesini kolaylaştırmayı amaçlıyor. Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen proje kapsamında, İstanbul başta olmak üzere belirli illerde uygun koşullu kredi desteği sağlanacak.
Yeni destek paketiyle birlikte hak sahiplerine 3 milyon TL’ye kadar finansman sağlanacak. Bu kredi, özellikle İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak için tasarlandı. Program kapsamında vatandaşların finansmana erişimini kolaylaştırmak amacıyla piyasa koşullarının altında faiz oranları uygulanacak.
Kredi sisteminin en dikkat çeken unsurlarından biri, ilk 12 ay boyunca ödeme yapılmaması. Bu süre içinde vatandaşların yeni konutlarının inşa edilmesi ve taşınma süreçlerini tamamlaması hedefleniyor. Ödemeler ikinci yıldan itibaren başlayacak ve toplamda 180 aya kadar (15 yıl) yayılabilecek. Bu yapı, hane bütçesini zorlamadan geri ödeme imkanı sunmayı amaçlıyor.
Programda aylık faiz oranı yüzde 0,69 olarak belirlendi. Bu oran, yıllık maliyet açısından değerlendirildiğinde yüzde 10’un altında kalıyor. Böylece kentsel dönüşüm kredisi, mevcut piyasa faizlerine kıyasla daha erişilebilir bir finansman alternatifi sunuyor.
Destek paketi yalnızca standart kredi imkanıyla sınırlı değil. Belirli gruplara yönelik ek faiz indirimleri de uygulanacak. Tek konutu olan vatandaşlar, düşük ve orta gelirli haneler, şehit yakınları, gaziler, emekliler, engelli bireyler ve kadın hane reisleri bu kapsamda avantajlı gruplar arasında yer alıyor. Ayrıca enerji verimliliği yüksek binalar için de ek indirimler sunulacak. Birden fazla kriteri karşılayanlar için toplam faiz indirimi yıllık yüzde 1,25’e kadar ulaşabilecek.
Krediye başvuracak kişilerin bazı finansal koşulları sağlaması gerekiyor. Açık icra veya haciz kaydı bulunan başvurular kabul edilmeyecek. Ayrıca aylık kredi taksitinin, belgelenmiş hane gelirinin yüzde 70’ini aşmaması şartı aranacak. Bu kriter, geri ödeme sürecinin sürdürülebilir olmasını hedefliyor.
Başvurular, proje kapsamındaki illerde kurulan irtibat ofisleri üzerinden gerçekleştirilecek. Vatandaşlar, bu ofislerde ön inceleme ve bilgilendirme süreçlerinden geçerek başvurularını tamamlayabilecek. Sürecin hızlı ilerlemesi için yerel yönetimler ve ilgili kurumların koordineli çalışacağı ifade ediliyor.
Kentsel dönüşüm finansman modeli yalnızca İstanbul ile sınırlı değil. Proje; İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ’ı da kapsıyor. Bu illerde de riskli yapıların depreme ve iklim koşullarına dayanıklı hale getirilmesi amaçlanıyor. Böylece Türkiye genelinde afetlere karşı daha dirençli şehirlerin oluşturulması hedefleniyor.
